Lo que inició en 2014 con una primera nave y una sola empresa instalada, hoy se ha convertido en uno de los proyectos industriales más relevantes de la región Bajío, consolidando una operación que supera las 20 empresas instaladas y más de 216 mil metros cuadrados desarrollados.

EN BREVE/
< En el desarrollo industrial, existen proyectos que nacen para ocupar tierra… y otros que nacen para construir ecosistemas. El Polígono Empresarial San Miguel pertenece claramente al segundo grupo. >
Pero más allá del crecimiento físico, el verdadero valor del Polígono Empresarial San Miguel de Allende es la forma en la que ha evolucionado su visión.

La primera compañía que apostó por el proyecto fue Stant, instalada en la Fase 1 del desarrollo. En aquel momento, el enfoque estaba claramente orientado al sector automotriz, una tendencia natural en una región que se consolidaba como uno de los clústeres manufactureros más importantes del país.

Sin embargo, el parque entendió algo que muchos desarrollos industriales tardaron años en reconocer: la diversificación sería clave para sostener el crecimiento.

“Nos tocó una pandemia y empezó algo lento, pero ha sido un crecimiento bastante gradual y orgánico”, explicó Alberto Ocejo, bróker industrial para la zona Bajío del Polígono Empresarial San Miguel Allende.

Alberto Ocejo, bróker industrial para la zona Bajío del Polígono Empresarial San Miguel Allende.
» Alberto Ocejo, bróker industrial para la zona Bajío del Polígono Empresarial San Miguel Allende.
Mientras la Fase 1 estuvo dominada principalmente por empresas automotrices, la segunda etapa abrió la puerta a nuevos sectores estratégicos, como lo son los data centers, industria alimenticia, farmacéutica, minería y congelados, entre otros.

Infraestructura


En un momento donde muchas regiones enfrentan limitaciones de energía, agua e infraestructura, el Polígono Empresarial San Miguel ha apostado por adelantarse a los problemas.

El parque cuenta actualmente con más de 50 hectáreas disponibles; una nueva instalación de 66 MVA; un sistema centralizado contra incendios; una planta tratadora de agua; pozos de agua propios, seguridad 24/7 e infraestructura totalmente urbanizada.

Disponibilidad


Actualmente existen naves industriales disponibles desde 4 mil hasta 17 mil metros cuadrados, bajo especificaciones Clase A y diseñadas para operaciones multitenant.

“Empresas de cualquier giro se pueden instalar en PESMA. Es un producto bastante versátil”, explicó el directivo.