Presenta ALTEA desarrollos en NL

El crecimiento industrial en México no se entiende únicamente desde la llegada de nuevas empresas, sino desde la capacidad del país para ofrecer infraestructura, ubicación estratégica y soluciones logísticas que respondan a una demanda global cada vez más exigente. En este contexto, desarrolladoras como ALTEA se posicionan como actores clave dentro del ecosistema industrial.

Ante inversionistas, líderes empresariales, brókers inmobiliarios y autoridades de distintos municipios de Nuevo León, el grupo dio a conocer su nueva estructura basada en tres divisiones: Altea Vivienda, Altea Comercial y Altea Industrial, con el objetivo de fortalecer su posicionamiento como desarrollador integral y responder de forma más especializada a las demandas del mercado.

Actualmente, la compañía cuenta con 10 proyectos industriales en desarrollo, que representan más de 200,000 metros cuadrados de área rentable, con una proyección total cercana a 400,000 metros desarrollados. A esto se suma una reserva territorial de 4 millones de metros cuadrados, lo que evidencia una capacidad de crecimiento de largo alcance.

La solidez operativa también se refleja en sus indicadores: “Tenemos un 90% de ocupación con 18 clientes triple A… de origen mexicano y transnacional”, expresó Claudio Navarrete, director de desarrollo industrial de la firma.

Cabe señalar que, con sus proyectos industriales, ALTEA responde a una de las tendencias más claras del mercado: el crecimiento acelerado de la infraestructura logística y manufacturera. Con proyectos como Huinalá Industrial Park, la división busca capitalizar la demanda por espacios estratégicamente ubicados, impulsados por fenómenos como el nearshoring y la reconfiguración de cadenas de suministro.

Ubicación y logística

El crecimiento de Altea también está profundamente vinculado al contexto macroeconómico de México. La combinación de ubicación estratégica, acceso a mercados internacionales y disponibilidad de talento sigue posicionando al país como un destino clave para la inversión.

Navarrete indicó que la mano de obra, la ubicación, los recursos naturales, disponibilidad de tierra y una red de proveedores en crecimiento, han permitido que México se consolide como un destino estratégico para empresas nacionales y transnacionales.

Y una de las sedes donde ALTEA tiene presencia es Nuevo León, estado que es considerado el principal foco de los desarrollos de Altea, concentra ventajas logísticas clave: cercanía con Estados Unidos, conectividad carretera y una base industrial consolidada. A esto se suma la capacidad de integrar parques industriales con vocación logística y manufactura ligera, lo que permite atender a distintos sectores.

La empresa combina naves especulativas con proyectos “build to suit”, es decir, desarrollos hechos a la medida del cliente.

“Tenemos un porcentaje de naves… listas esperando al cliente y… naves que construyes especialmente hechas a la medida”.

El desarrollo industrial ya no se mide únicamente en metros cuadrados, sino en calidad, eficiencia y sostenibilidad. En este sentido, ALTEA apuesta por estándares ESG (Environmental, Social and Governance).

“Construimos con ciertos estándares… de protección del ambiente, de utilización de recursos, de bienestar para los empleados”, dijo Navarrete.

Esto responde a una nueva exigencia del mercado: empresas e inversionistas buscan instalaciones que no solo sean funcionales, sino también responsables con el entorno.

El mensaje de ALTEA es claro: el futuro del desarrollo inmobiliario no pertenece a quienes hacen más, sino a quienes hacen mejor, con estrategia, enfoque y capacidad de ejecución.

Prepararse para la siguiente ola

El mercado industrial en México se mueve por ciclos. Actualmente, existe una ventana de oportunidad que apunta hacia 2026 y 2027.

Es por ello que ALTEA se prepara y tiene buenas expectativas.

“Habrá un crecimiento de esa ola… y hay que tener nuevo inventario listo” dijo Navarrete.