Monterrey-Saltillo pisa el acelerador industrial
Impulsado por la presencia de GM, Stellantis y KIA, este fortalece su dinamismo industrial y se consolida como una región estratégica para la manufactura automotriz y el desarrollo de nuevas oportunidades de inversión
Si bien factores como los aranceles, el Mundial de Fútbol y las vacaciones de verano frenaron la renta y venta de espacios industriales en el corredor Monterrey-Saltillo al tercer trimestre; la fabricación de nuevos modelos de GM y de un motor de Stellantis, así como el desarrollo de dos plataformas de KIA, impulsarán tanto el mercado industrial como el comercial de esta región.
“Tenemos tres armadoras dentro de un radio muy corto: KIA, GM y Stellantis van a tener una actividad muy importante. Adicionalmente en los próximos dos años tendremos el Tren que va de Ciudad de México a Nuevo Laredo y el Tren Interurbano entre Saltillo y Monterrey que impulsará al sector industrial y comercial de la región”, expresó Sergio Resendez, director general de Colliers en Monterrey.
En contexto, General Motors anunció que a partir de 2027 ensamblará los modelos Chevrolet Groove y el sedán Aveo, en Ramos Arizpe. A su vez, Stellantis lanzó en agosto pasado la producción del motor HEMI TRX en la planta Motores Norte de Stellantis, también en Ramos Arizpe, Coahuila.
“Tenemos un ejemplo particular, a finales de 2025 KIA pudo manufacturar el 100% de autopartes con proveeduría nacional y hoy está anunciando dos nuevas plataformas para aprovechar el suministro que tiene en el noreste del país”, dijo Resendez.
Al mismo tiempo, Saltillo busca diversificar su actividad industrial. El sector de electrodomésticos registra un crecimiento sólido: LG realiza inversiones y Whirlpool trasladó parte de sus operaciones de Apodaca a Ramos Arizpe para lograr un mayor equilibrio laboral. A esto se suma un importante clúster mueblero, integrado por empresas asiáticas en Saltillo y Ramos Arizpe, indicó el directivo.
En Monterrey también destacó la ampliación de LEGO y la llegada de Volvo.
Reshoring impulsa la demanda industrial
La relocalización de operaciones y proveedores (reshoring) mantiene oportunidades de crecimiento para el mercado industrial del corredor Monterrey-Saltillo, particularmente en los sectores automotriz, electrónico, de telecomunicaciones y logística.
El director general de Colliers en Monterrey señaló que las tensiones geopolíticas y las afectaciones potenciales a las cadenas de suministro desde Asia y Europa, por retrasos en el traslado marítimo, han reforzado el interés por contar con proveedores y operaciones más cercanos a los centros de manufactura de Norteamérica.
En el sector automotriz, la aplicación de aranceles al acero y al aluminio representa un factor relevante para las decisiones de inversión. Ante este escenario, Ternium busca producir acero especializado para abastecer a las industrias automotriz y eléctrica.